S’il faut investir dans l’immobilier, il est fortement conseillé d’acquérir un logement neuf plutôt qu’un bien ancien. Mis à part le fait de pouvoir utiliser des matériaux plus récents et de choisir l’agencement des pièces, acheter du neuf c’est profiter de plusieurs avantages dont voici les plus significatifs.
Des avantages matériels
Placer son argent dans le neuf garantit quelques avantages d’ordre matériel. C’est toujours pareil si l’investisseur choisit d’acheter un logement neuf déjà construit ou en construction ou faire construire sa maison. Acheter du neuf, c’est accéder à un niveau élevé de confort et de sécurité à coup sûr puisque les normes imposées aux constructeurs sont actuellement drastiques. Ainsi, investir dans le neuf permet de profiter d’une isolation et par conséquent une consommation énergétique limitée.
Des avantages fiscaux
Quelle que soit l’affectation du bien neuf, des avantages fiscaux peuvent être octroyés. Cela consiste généralement en une réduction d’impôt ou des aides au financement :
– La Loi Pinel est dédiée à tout investissement neuf de résidence de services. Elle ouvre accès à une réduction d’impôt qui peut atteindre 21% du prix d’achat pour un bail de 12 ans ;
– Le Prêt à Taux Zéro finance une partie des investissements immobiliers neufs via une aide de l’État avec un intérêt zéro ;
– La Loi Censi-Bouvard qui applique une réduction d’impôt pour un programme neuf de résidence de service mis en bail pendant au moins neuf ans.
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